西瓜不敲怎知生熟 新房不验哪知好坏

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2016-06-27

[导读]之前一条消息让意大利在中国网络上火了一把,倒不是因为正在进行的欧洲杯,而是他们不让中国顾客敲西瓜。要不怎么说西方资本主义是万恶的呢,不敲西瓜万一买到生的怎么办,这简直就是霸王条款。还说什么西瓜不会 ...

之前一条消息让意大利在中国网络上火了一把,倒不是因为正在进行的欧洲杯,而是他们不让中国顾客敲西瓜。要不怎么说西方资本主义是万恶的呢,不敲西瓜万一买到生的怎么办,这简直就是霸王条款。还说什么西瓜不会回应,图样图森破,那是你们听不懂。这一刻,深切感受到了意大利西瓜的孤独。

买西瓜不让敲或许很多人还能忍受,毕竟看西瓜的瓜蒂也能判断生熟与否。如果买房子还不让验房的话,那就有点说不过去了。不过真让你验房,你能验收得好吗?不太清楚的话,就来一起看看吧。

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 1、整体把握

验收房子就好比是相亲观察对方一样,要先有一个整体的印象,对其外貌、气质等有个初步的了解。在验收新房的时候,先不急着那些细节,先看看房屋有没有裂痕等严重的质量问题,特别是卧室和靠近露台的顶面和地面。如果裂缝与墙角倾斜的角度超过45°,你可千万别签收,这种问题很难通过装修补救。当然,如果只是轻微的与房间横梁平行的裂缝,日后装修的时候只要和装修公司说明进行修补即可。

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2、局部深入

看完房屋整体质量之后,现在要开始对细节进行细致检查了。伸出你的手,对着墙壁敲几下,就像敲西瓜那样,墙壁的回声会告诉你有没有问题。如果听到的声音比较沉闷的话,说明墙壁是实墙。反之,如果声音比较空洞,则意味着是空心墙。这种墙的隔音效果不是很好,可能会出卖你的隐私哦。

检查门窗的时候要亲力亲为,多推拉几次,看看门窗是不是关闭严实,开合顺畅。厨房、卫生间、阳台等涉及到水的地方一定要仔细检查管道排水情况,看看是不是存在渗水漏水以及排水不畅等情况。检查房屋线路的时候先把电断开,查看室内的分闸是否合格有用。

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3、重点打击

知道大家期待新房的心情,但是遇到不合格的房子该拒绝的时候千万不能心软。验收房屋的时候,一定要保证房屋证件齐全,别听开发商或者签收人员的口头说辞,什么都没证件齐全好使。要是开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求其承担相应责任,必要时可以寻找法律途径。

验收时出现质量问题,一定要先找开发商对质量问题进行白字黑字确认,还得盖上公章。等到房屋质量问题解决好了,再进行签收。如果开发商不能彻底解决房屋质量问题,影响居住的话,可以直接要求解除合同并进行索赔。别怕,勇敢拿起法律武器。

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